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キッチンタイマー

タイマーが欲しかったんですが、100均でタイマーを

お店でナカナカ見つけられなかったんですが、やっと見つかりました。


キッチンタイマー

なかなか100均でも100円で売ってませんでした。


ちなみに買ったのはダイソーです。


ブログの記事など書くのに、もちろんタイマーのソフトなど

たくさんあるのですが、パソコン画面が小さいと

見づらい面があったので購入することを考えました。


便利で使い勝手がよいです。(^o^)


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コメント(0) 2010年9月 5日



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賃貸物件の探し方

部屋を借りる時に必要な知識のメモ書きです。


このときは、アパマンショップさんにお世話になりました。


ちなみに、エイブルさんとミニミニ(minimini)さんにも

お世話になったのですが、

思うような物件がありませんでした。


なので、今回はこの2社さんはパスです。


このたび賃貸物件を探していた時に感じたのですが

刑事ドラマでよく言われる


「足で探せ!」


と言う表現がよく合っていると思います。


一般には、借りようと思う直ぐそばにある不動産屋さんで

賃貸物件を探すのが普通だと思うのですが

意外と思うような物件は探し出せません!


場所が良くても、賃料が高かったり

賃料が安くても、場所が遠かったり・・・。


なので、借りようと思う地域の不動産エリアを

広げて探すと、思うような物件が見つかると思います。


なぜそうなるかというと、

基本的に物件を持っているかどうかというのは

不動産屋さんに勤めている

個人一人一人の裁量

によるところが多いからです。


もっといえば、勤務している人の

個人的な顔の広さ

で良い物件があるかどうかが

左右されると思われます。


全国的にたくさんの支店を持っていたとしても

100%物件を共有しているとは限らないからです。


次は、鍵をもらうまでの手続きについてです。


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コメント(0) 2010年9月 3日



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麺や輝

昼食に、阪急淡路駅から徒歩15~20分ぐらいにある

麺や輝に行ってきました。


淡路駅から16号線に歩いて行くと見えてきます。


ほっかほっか亭の向こうに、赤のバックに黄色の文字で

「ラーメン」の看板と、その上にの看板が見えます。

麺や輝

麺や輝

到着して正面から見たところ。

麺や輝

平日と言う事もあり、ほとんど待たずに入れました。

注文したのは、ごく普通のつけ麺。

麺や輝


付け汁は、豚骨魚系と言う事で

こってりで、あと口あっさりといった感じです。


麺の歯ごたえがあり、量も思いのほか多いので

注文する時は気をつけた方がよいです。


料金は750円で1.5玉、2玉でも同一料金です。


麺や輝


大きな地図で見る


名前 麺や輝
住所 大阪府大阪市東淀川区菅原四丁目1-32
電話番号 06-6326-4048
オープン時間 11:00~14:30、18:00~22:30
定休日 月曜日
ホームページ なし

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コメント(0) 2010年9月 3日



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賃貸物件の申し込み方法

さて、気に入った物件が見つかってから

実際のアパマンショップさんでの手続きになります。


実際の営業所の看板です。

契約までの大まかな手順が書かれています。

鍵を渡すまでの手続きの手順

欲しい物件が見つかったら、入居申し込みの手続きをします。


入居書類を書いた後、申込金を払います。

だいたい家賃の1ヶ月分くらいです。


このお金は、家主さんの意見で左右されます。


その後、家を借りようと思っている

「あなた」に対しての審査が通れば

申込金は、自動的に手付け金となります。

手付け金

次に、入居に必要な書類をそろえて

必要なところには記入して提出します。


必要な書類

<入居者>

住民票、印鑑証明、収入証明、その他

<保証人>

住民票、印鑑証明、収入証明、その他


そして、宅地建物取引主任者(通称 ”宅建” )さんから

契約に関する説明を受けます。


この時説明や書類の不備など確認しますので、

実印など持っていった方が良いと思います。                                                                                                                                                                                                                     

決済金

そして、すべての書類審査が通れば

住居する部屋の鍵がもらえます。

鍵のお渡し


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コメント(0) 2010年9月 2日



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賃貸物件を申し込みする時の資料

賃貸に入居を申し込んでから

鍵をいただくまでの一連の流れを書いた書類です。

入居までの資料

①・入居申込書の記入後、家主様にFAX(入居審査 即日~3日位)合格の場合申込金は手付け金に変更いたします

 ・申込金の受領(家賃総額の1ヶ月分)当日に不足の場合は翌日にご持参かお振り込みで1ヶ月分にしていただきます。(尚、手付金はお部屋止めの証として家主様にお届いたします。)
   *審査終了後に借主様よりの解約は手付け金の放棄となります。


 ・重要事項の説明を受けていただき署名・捺印後に控えを一枚お渡しいたします。
 ・賃貸契約にかかる総費用の残金明細書・必要書類の内容をお渡しいたします。
   *家主様の指定により決済金の払い込みは原則3日以内
 ・特別割引のある提携引越し業者のご紹介(パンフレットお渡し)

②・審査終了後、契約書のお渡し・郵送 署名捺印後に必要書類を添付のうえご持参・返送をお願いいたします。
 ・残金明細書の決済金をお振込み・持参での払い込み (貸主の指定日・原則申込日より3日以内)

③・家賃発生日より鍵の引渡しとなります。決済金・必要書類に不備がある場合は、
  鍵の引渡しが遅れる場合がありますのでご注意ください。

④・引越し前に電気・ガス・水道の手続きが必要になります。
  各連絡先は担当営業マンまで


そして、こちらが賃貸物件へ入居するときに必要な

電気、ガス、水道を使用するための連絡先です。

入居するときの資料

これらのライフラインである

電気、ガス、水道は入居日に合わせて

直ぐにでも使えるように、連絡を取っておいた方が

良いと思います。


できるだけ早く手続きができるように

不動産やさんや、家主さんと

相談しておいた方が良いです。


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コメント(0) 2010年9月 1日